Ngày càng có nhiều gói hỗ trợ tài chính được ra mắt trên thị trường. Đây là động lực lớn cho những người có hoàn cảnh khó khăn vươn lên thoát nghèo. Chương trình hỗ trợ vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà cũng nằm trong số đó. Cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về khoản vay này nhé!
MỤC LỤC
Thế nào là vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà?
Vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà là khoản vay mà ngân hàng xã hội tạo ra để hỗ trợ những gia đình có hoàn cảnh khó khăn. Ngân hàng xã hội là đơn vị trực thuộc ngân hàng Nhà nước, ra đời năm 1995 với mục tiêu hoạt động phi lợi nhuận.
Khoản vay tiền xây nhà này cũng nằm trong sứ mệnh cao cả đó của ngân hàng chính sách xã hội. Số tiền cho vay được huy động từ nhiều nguồn vốn xã hội khác nhau hoặc lấy từ vốn Nhà nước cấp. Đồng thời, gói hỗ trợ tài chính này có lãi suất khá thấp, chủ yếu để hỗ trợ cho các đối tượng thuộc diện ưu tiên, hộ nghèo, người khó khăn,…
Lợi ích của khoản vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà
Gói vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà giống như một sự quan tâm đặc biệt của Nhà nước với những người khó khăn. Những lợi ích từ khoản vay này có thể kể đến như:
- Có thể được vay khoản tiền lớn để xây nhà.
- Lãi suất cực ưu đãi, chỉ 4.8%/năm, giúp người vay không gặp áp lực trả nợ.
- Thời hạn của khoản vay lên tới 25 năm.
- Phạm vi của hoạt động này trải rộng khắp các tỉnh thành của cả nước, nhằm giúp nhiều người có cơ hội xây dựng tổ ấm.
- Khoản vay cực phù hợp với người có thu nhập thấp.
Đối tượng vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà
Như đã nói, khoản vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà hướng tới những người thuộc diện chính sách, người khó khăn,…Đúng như tên gọi của mình, ngân hàng chính sách xã hội giải ngân khoản vay cho các đối tượng sau:
- Những người có công với Cách mạng, với đất nước và đang được hưởng những ưu đãi của Nhà nước, Pháp luật đối với người có công.
- Là công dân Việt Nam có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo, người có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn cần sự giúp đỡ.
- Người lao động hiện đang làm việc ở những doanh nghiệp, khu công nghiệp.
- Là sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan chuyên môn, công nhân làm việc trong quân đội, công an Việt Nam xét theo gói cán bộ công chức vay tiền xây nhà.
Điều kiện đáp ứng gói vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà
Để vay tiền xây nhà từ ngân hàng chính sách xã hội, người vay cần thuộc danh sách những đối tượng vừa nêu ở mục trước. Đồng thời, bạn cần đáp ứng được các điều kiện sau:
- Khách hàng vay vốn không thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Pháp luật. Nếu là hộ nghèo, cận nghèo thì cần phải thuộc chuẩn các hộ này theo quy định của từng giai đoạn.
- Khách hàng có khoản gửi tiết kiệm/ tiền gửi tại ngân hàng trong 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Số tiền gửi mỗi tháng tối thiểu bằng số tiền trả nợ gốc hàng tháng của người vay tại ngân hàng.
- Có thu nhập cá nhân ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ khoản vay tại ngân hàng chính sách.
- Có giấy đề nghị vay tiền tại ngân hàng chính sách xã hội. Đồng thời, trong hộ gia đình đó chưa có cá nhân nào từng tham gia khoản vay xây nhà tại các tổ chức khác.
- Cần có minh chứng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà hợp pháp cùng các tài sản đi kèm nhà đất tại nơi đang có hộ khẩu thường trú. Các giấy tờ này cần được chứng thực và cấp bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
- Có bản thiết kế và dự toán phương án thi công công trình nhà.
- Có sẵn khoản vốn tối thiểu 20% so với giá trị tài sản đảm bảo, tối thiểu 30% so với dự toán xây nhà.
- Cần chứng minh thân phận, hiện trạng nhà ở, điều kiện sống và thu nhập cá nhân mỗi tháng.
Cần có giấy tờ gì để xây sửa ngân hàng chính sách xã hội?
Vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà là khoản vay đến từ đơn vị tài chính trực thuộc Nhà nước. Chính vì thế, hồ sơ đề nghị vay vốn khá nhiều hơn so với những nơi hỗ trợ tài chính tư nhân.
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng chính sách xã hội (bản gốc).
- CCCD/CMND của người đứng tên khoản vay.
- Giấy ủy quyền của ngân hàng đối với người vay thuộc hộ cận nghèo, hộ nghèo.
- Giấy tờ minh chứng người vay thuộc các đối tượng được cho vay theo quy định của ngân hàng.
- Giấy tờ minh chứng thu nhập cá nhân, khả năng kinh tế và có thể trả nợ đủ trong thời gian vay.
- Giấy tờ liên quan tới thế chấp tài sản với ngân hàng.
- Phương án vay vốn và trả nợ.
Lãi suất vay xây sửa nhà ngân hàng chính sách xã hội là bao nhiêu?
Khoản vay xây sửa nhà tại ngân hàng chính sách xã hội đang nằm trong top những gói vay vốn có lãi suất thấp nhất thị trường. Điều này có được bởi đây là khoản hỗ trợ tài chính cho người thuộc diện khó khăn, người có công,… Hiện tại, mức lãi suất của gói vay này được chia ra làm nhiều trường hợp:
- Vay xây nhà hoặc mua nhà: 4.8%/năm.
- Lãi suất khi người vay quá hạn: Bằng 130% lãi suất lúc cho vay.
Hạn mức, thời hạn vay ngân hàng chính sách xã hội để xây nhà
Lãi suất cực ưu đãi là yếu tố giúp khoản vay này thu hút nhiều đối tượng tham gia. Bên cạnh đó, hạn mức cùng thời hạn cho vay cũng cực kỳ hợp lý đối với những người có hoàn cảnh khó khăn. Hạn mức cho vay tối đa 70% giá trị dự toán công trình nhà. Đồng thời, số tiền này không được vượt mức 70% giá trị tài sản thế chấp.
Thời hạn cho vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà lên tới 25 năm, tất toán linh hoạt theo nhu cầu và điều kiện của người vay. Điều này sẽ được thống nhất ngay từ khi làm thủ tục vay vốn.
Hướng dẫn các bước vay xây nhà ngân hàng chính sách xã hội
Quy trình vay vốn xây nhà tại ngân hàng chính sách xã hội diễn ra với các bước sau đây:
- Bước 1: Làm thủ tục tại tổ tiết kiệm và vay vốn của ngân hàng. Người vay cần làm hồ sơ bình xét công khai trước sự chứng kiến của người đại diện nơi cư trú. Tiếp đến , khách hàng lập biên bản kèm hồ sơ vay trình lên cấp xã.
- Bước 2: Làm thủ tục tại cấp xã. Xã sẽ xác nhận danh sách vay vốn theo mẫu 03b/nhà ở xã hội để gửi tới ngân hàng chính sách.
- Bước 3: Làm thủ tục tại ngân hàng chính sách. Đơn vị này có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng làm thủ tục vay vốn. Sau khi hồ sơ hoàn tất, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, phê duyệt theo mẫu 04a/nhà ở xã hội.
- Bước 4: Ký hợp đồng giữa hai bên và giải ngân đúng quy định.
Lưu ý khi vay để xây nhà ngân hàng chính sách xã hội
Vay vốn xây nhà tại ngân hàng chính sách xã hội là lựa chọn an toàn nhất cho những ai có nhu cầu vay tiền để cải thiện mái ấm. Khi vay vốn tại đây, bạn sẽ không cần lo lắng lãi suất cao, hạn mức thấp, thời gian ngắn. Đặc biệt, khách hàng không bị đe dọa đòi nợ như những tổ chức hỗ trợ tài chính mập mờ.
Tuy nhiên, để có thể vay vốn nhanh chóng và đúng quy định, người vay cần lưu ý một số điều sau:
- Đọc kỹ các điều kiện, yêu cầu về hồ sơ đối với người có nhu cầu vay.
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định của ngân hàng thì mới đạt điều kiện tại vòng hồ sơ.
- Đọc kỹ các điều khoản tại hợp đồng với ngân hàng chính sách trước khi ký. Điều này nhằm hạn chế tối đa các vướng mắc về sau này.
- Sử dụng khoản vay vào đúng mục đích xây, sửa hoặc mua nhà.
- Thu xếp trả nợ khoản vay trong thời hạn cho vay theo quy định.
Những băn khoăn thường gặp
Nhiều người có nhu cầu vay vốn tại ngân hàng chính sách xã hội nhưng lại băn khoăn về mẫu vay vốn, điều kiện vay,… Chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc thường gặp nhất tại mục sau đây:
Sinh viên có được hỗ trợ vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà không?
Ngân hàng chính sách xã hội là nơi giúp đỡ những người có hoàn cảnh khó khăn, hộ nghèo, cận nghèo, người có công,… Nếu bạn là sinh viên và đủ điều kiện tham gia vay thì có thể làm hồ sơ xin theo gói vay vốn sinh viên nhé!
Vay tiền xây nhà ngân hàng chính sách xã hội thì bao lâu nhận được?
Thời gian giải ngân khoản vay tại ngân hàng chính sách xã hội sẽ được quy định ngay trong thời điểm làm hợp đồng thỏa thuận. Tuy nhiên, là ngân hàng trực thuộc Nhà nước nên có nhiều thủ tục cần giải quyết. Do đó, thời hạn giải ngân sẽ lâu hơn các đơn vị cho vay tư nhân.
Nợ xấu có được hỗ trợ vay ngân hàng chính sách xã hội để xây nhà không?
Ngân hàng chính sách quy định rất rõ ràng về điều kiện vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà đối với người có nợ xấu. Cụ thể:
- Người vay thuộc nhóm nợ xấu 1: Nếu cam kết trả đủ khoản nợ xấu đó trong 10 ngày đầu tiên thì có thể được vay vốn tại ngân hàng chính sách.
- Người vay thuộc nhóm nợ xấu 2: Nếu tất toán khoản nợ xấu đó thì sau 12 tháng sẽ được hỗ trợ vay tại ngân hàng chính sách.
- Người vay thuộc nhóm nợ xấu 3 trở lên: Cần giải quyết nợ xấu và chờ 5 năm sau mới được vay tiền xây nhà tại ngân hàng chính sách.
Cách thanh toán khoản tiền vay ngân hàng chính sách xã hội để xây nhà
Các bước tất toán khoản vay tiền xây nhà tại ngân hàng chính sách xã hội:
- Bước 1: Nộp sổ vay vốn mà mình đang lưu giữ, điền đầy đủ thông tin vào bảng kê các loại tiền nộp, chuyển tiền mặt cho ngân hàng chính sách. Lưu ý, bạn cần nộp tiền tại nơi thực hiện thủ tục vay.
- Bước 2: Ngân hàng sẽ tiến hành các thủ tục còn lại của giao dịch và trả sổ vay vốn cùng phiếu giao dịch cho khách hàng.
Mẫu vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà
Hiện tại, mẫu vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà được quy định như sau:
Vay tiền ngân hàng chính sách xã hội xây nhà đã và đang giúp nhiều người có được mái ấm mới khang trang hơn. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có thêm kiến thức để áp dụng khi có nhu cầu vay vốn xây nhà tại đơn vị này. Chúc các bạn nhanh chóng được hỗ trợ giải ngân khoản vay!
