Nhu cầu vay tiền mua nhà hiện nay đang ngày càng nhiều kéo theo các đơn vị tài chính cũng đang triển khai nhiều gói vay với các chính sách ưu đãi hấp dẫn. Nếu bạn đang quan tâm và muốn tìm hiểu thêm về hình thức vay này thì bạn có thể tham khảo các thông tin liên quan mới nhất qua bài viết dưới đây:
MỤC LỤC
Hiểu thế nào về gói vay tiền mua nhà?
Đây là một hình thức vay vốn được các đơn vị tài chính triển khai cho các đối tượng có nhu cầu vay tiền mua nhà ở khi chưa đủ khả năng tài chính. Gói vay này tương tự với các khoản vay phổ biến như vay mua ô tô trả góp, vay tiền xây nhà, vay vốn khởi nghiệp,…
Hình thức này có nhiều chính sách hỗ trợ lãi suất kèm hạn mức hỗ trợ cao tùy vào giá trị nhà ở của bạn.
Lợi ích và hạn chế khi vay tiền mua nhà
Để đánh giá được khoản vay này thì chúng ta cùng nhau điểm qua các ưu điểm và rủi ro có liên quan khi vay tiền mua nhà dưới đây nhé.
Về ưu điểm
- Có cơ hội sở hữu ngôi nhà dù cho khả năng tài chính hạn hẹp dưới hình thức trả góp hoặc thế chấp.
- Được tham gia nhiều chương trình ưu đãi hạn mức và lãi suất từ ngân hàng cũng như từ chủ đầu tư.
- Hạn mức vay lên tới 70 – 80% giá trị tài sản kèm thời hạn vay dài linh hoạt.
Về rủi ro
- Dễ bị mất khả năng thanh toán nếu không có kế hoạch chi tiêu phù hợp như mua phải ngôi nhà có định giá cao hơn khả năng tài chính của bạn.
- Dễ mắc bẫy tham gia vào các chương trình khuyến mãi không có nhiều lợi ích mà còn tốn thêm nhiều khoản chi phí khác.
Điều kiện gói vay tiền để mua nhà
Để có thể sở hữu được gói vay tiền mua nhà thì trước tiên bạn cần phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau đây:
- Phải là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động từ 18 đến 60 tuổi có hộ khẩu thường trú/KT3 tại khu vực trong phạm vi hoạt động của chi nhánh các ngân hàng.
- Phải có thu nhập ổn định cũng như chứng minh được khả năng thanh toán khoản nợ của mình.
- Phải đáp ứng được các quy định của ngân hàng về tài sản đảm bảo (bất động sản hoặc chính ngôi nhà mà người vay đang mua).
Những thủ tục cần thiết để vay mua nhà
Ngoài các yêu cầu cơ bản trên thì bạn cũng cần phải chuẩn bị được những giấy tờ cơ bản, cần thiết để có thể vay tiền mua nhà như sau:
Hồ sơ vay vốn
- Đơn xin vay vốn mua nhà theo mẫu.
- Bản sao sổ hộ khẩu/giấy tạm trú kèm bản sao CMND/CCCD/Hộ chiếu có sao y công chứng và bản gốc còn hiệu lực pháp lý của 2 vợ chồng và bên bảo lãnh (nếu có).
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có xác nhận của chính quyền.
Hồ sơ về thu nhập
- Hợp đồng lao động có hiệu lực tối thiểu 1 năm kèm sao kê tài khoản lương trong 3 hoặc 6 tháng gần nhất tùy đối tượng.
- Hợp đồng nhà cho thuê/xe cho thuê trong vòng 6 tháng gần nhất (nếu có)
- Giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận mã số thuế; báo cáo tài chính của hoặc sổ ghi chép bán hàng năm trước nếu là chủ kinh doanh.
- Bảng kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất có xác nhận của cơ quan thuế.
Hồ sơ đảm bảo cho mục đích
- Chứng nhận quyền sở hữu nhà;
- Giấy tờ về căn nhà, nền nhà dự định mua
- Biên lai đóng tiền, Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà.
Đặc điểm chung của gói vay mua nhà
Khi tìm hiểu một gói vay bất kỳ thì các khách hàng sẽ quan tâm đến các chỉ tiêu như về lãi suất, hạn mức và thời hạn vay vốn. Do đó, chúng tôi có cập nhật và tổng hợp các thông tin chi tiết mới nhất liên quan đến gói vay tiền mua nhà dưới đây:
Lãi suất vay
Các ngân hàng hiện nay đang áp dụng 2 hình thức lãi suất cho bạn lựa chọn khi vay tiền mua nhà như sau:
- Lãi suất cố định: thường sẽ từ 7% đến 9%/năm trong khoảng 3 đến 6 tháng hoặc là 1 đến 2 năm.
- Lãi suất thả nổi sẽ được áp dụng sau khi hết lãi suất ưu đãi cố định ở trên và thường dao động từ 10 đến 12%/năm.
| Đơn vị tài chính | Lãi suất |
| Techcombank | 6,49%/năm cố định trong 3 tháng đầu tiên.
7,49% /năm cố định trong 6 tháng đầu tiên. 7,99% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. 8,49% /năm cố định trong 24 tháng đầu tiên. |
| Eximbank | 7,5% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
9% /năm cố định trong 24 tháng đầu tiên |
| UOB | 6,99%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
8,35%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên |
| Shinhan Bank | 12 tháng đầu tiên lãi suất 7,2%/năm
24 tháng đầu tiên lãi suất 7,9%/năm 36 tháng đầu tiên lãi suất 8,3%/năm |
| Vietcombank | 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu
8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu 9,5%/năm cố định trong 36 tháng đầu 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu |
Hạn mức vay
Hạn mức sẽ có sự khác nhau tùy thuộc vào từng ngân hàng mà bạn lựa chọn vay cũng như khả năng tài chính và nhu cầu vay vốn nhưng thông thường sẽ từ 70% đến 80% giá trị của tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay
Thời hạn vay của khoản vay này thường kéo dài từ tối thiểu 10 năm đến tối đa 30 năm tùy vào gói vay và hạn mức vay vốn của khách hàng.
Hướng dẫn thanh toán gói vay mua nhà
Việc thanh toán gói vay hiện nay đã và đang được nhiều đơn vị triển khai với đa dạng phương thức thanh toán để bạn lựa chọn như:
- Thanh toán trực tiếp tại điểm giao dịch hoặc chuyển khoản đến tài khoản ngân hàng của đơn vị cho vay.
- Thanh toán qua các ví điện tử như Momo, Vnpay, Zalo Pay,..
- Thanh toán qua các địa điểm hỗ trợ thanh toán như Bưu điện, Điện máy xanh,…
Lưu ý gì khi vay mua nhà?
Để giúp bạn sở hữu được sản phẩm vay an toàn kèm gói vay chất lượng thì bạn có thể tham khảo các lưu ý sau đây:
- Tìm hiểu kỹ các thông tin về đơn vị cho vay cũng như gói vay để có thể lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của mình.
- Cần đọc kỹ các điều khoản trước khi thực hiện ký kết nhằm đảm bảo việc hiểu rõ cũng như kiểm tra và nắm được các thông tin quan trọng của gói vay như lãi suất, hạn mức và các phí liên quan để có kế hoạch trả nợ phù hợp.
- Chỉ nên dành 30% thu nhập hàng tháng để thanh toán gói vay nhằm đảm bảo khả năng chi trả.
Những đơn vị hỗ cho vay tiền mua nhà
Bạn đang muốn vay tiền mua nhà nhưng không biết phải chọn đơn vị nào cho uy tín? Đừng lo lắng vì bạn có thể tham khảo các đơn vị hỗ trợ được bài viết tổng hợp dưới đây nhé.
BIDV
BIDV là một trong 4 ngân hàng lớn nhất trên thị trường Việt Nam với nhiều chính sách ưu đãi kèm theo các sản phẩm cho vay chất lượng. Đặc biệt khi vay tiền mua nhà trả góp tại BIDV thì khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau:
- Hạn mức cho vay tối đa lên tới 100% giá trị hợp đồng/ chuyển nhượng/phương án vay vốn.
- Lãi suất cạnh tranh dao động từ 7.3% đến 8.8%/năm tuỳ vào thời hạn vay linh hoạt kéo dài lên tới 30 năm.
https://www.bidv.com.vn/vn/ca-nhan/san-pham-dich-vu/vay-ca-nhan/vay-nhu-cau-nha-o
TP bank
TP Bank là ngân hàng số uy tín trên thị trường Việt Nam với đa dạng hình thức vay được triển khai kết hợp với công nghệ hiện đại nhằm gia tăng trải nghiệm cho khách hàng khi vay tiền mua nhà tại đây như:
- Lãi suất vay khá hấp dẫn chỉ từ 7.2%/năm đến 9.2%/năm trong 20 năm đối với vay mua nhà ở và 15 năm đối với vay xây sửa nhà.
- Hạn mức hỗ trợ lên đến 90% phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo.
https://tpb.vn/vay-mua-nha-va-xay-sua-nha
VIB
VIB giúp hiện thực hóa mục tiêu mua nhà trong thời gian ngắn của khách hàng khi:
- Hỗ trợ hạn mức vay lên tới 90% giá trị nhà, đất trong thời hạn vay kéo dài 30 năm.
- Lãi suất cực ưu đãi chỉ từ 6,09%/năm đến 9,09%/năm tùy vào gói vay bạn lựa chọn.
https://www.vib.com.vn/vn/vay-mua-nha
MB bank
MBBank là ngân hàng triển khai đa dạng gói vay tiền mua nhà với 3 hình thức như vay mua nhà đất thổ cư, vay mua nhà dự án, vay xây, sửa chữa và trang bị nội thất nhà ở với nhiều lợi ích đặc biệt sau:
- Hạn mức tối đa lên tới 80% giá trị hợp đồng vay kèm kỳ hạn vay linh hoạt kéo dài tới 240 tháng.
- Lãi suất cực kỳ ưu đãi cố định chỉ từ 7.7%/năm trong 24 tháng đầu tiên với biên độ dao động sau ưu đãi khoảng 3.5% – 3.7%/năm.
https://www.mbbank.com.vn/26/36/37/san-pham-all/bat-dong-san
Vietinbank
Vietinbank là một trong các ngân hàng thuộc hàng top với nhiều sản phẩm vay vốn chất lượng kèm nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đặc biệt khi vay tiền mua nhà tại Vietinbank thì khách hàng sẽ nhận được những lợi ích đặc biệt sau:
- Hạn mức hỗ trợ tối đa lên tới 80% nhu cầu vay vốn kèm thời hạn vay linh hoạt tối đa 20 năm.
- Lãi suất vay dao động tùy gói vay bạn lựa chọn thường từ 8.62%/năm kỳ hạn 24 tháng đầu tiên và 9.5%/năm kỳ hạn 36 tháng đầu tiên.
https://www.vietinbank.vn/vn/ca-nhan/loan/tieu-dung/mua-nha-du-an.html
Những câu hỏi thường gặp khi vay tiền mua nhà
Nhằm giúp bạn hiểu hơn về gói vay tiền mua nhà thì bài viết có tổng hợp thêm một số câu hỏi thường gặp liên quan đến hình thức vay này dưới đây để bạn tham khảo:
Nợ xấu có hỗ trợ vay tiền mua nhà không?
Hiện cũng có một số đơn vị hỗ trợ khách hàng có nợ xấu (thường từ nhóm 2 trở lên) được vay vốn nhưng khá ít. Do đó, bạn cần có lịch sử tín dụng tốt để được duyệt vay cao hơn nhé.
Phí phát sinh hỗ trợ vay tiền mua nhà là bao nhiêu?
Khi thực hiện vay tiền mua nhà thì trước tiên bạn cần phải đóng một khoản phí hành chính ban đầu. Khoản phí này bao gồm các loại phí như phí công chứng, phí thẩm định tài sản, phí xử lý tài sản thế chấp,…
Bên cạnh đó hàng tháng thì bạn sẽ thanh toán một phần tiền gốc và lãi theo quy định nữa nhé.
Nên vay tiền mua nhà người thân hay ngân hàng?
Nếu bạn có thể huy động được nguồn vốn nhất định từ người thân thì bạn có thể chọn hình thức này để tránh phải mất các khoản phí phát sinh cũng như tiền lãi cao so với hình thức vay tiền mua nhà tại ngân hàng.
Hy vọng với những thông tin hữu ích về gói vay tiền mua nhà được cung cấp ở trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc hiểu và sớm tìm được sản phẩm vay phù hợp nhất với nhu cầu của
mình.
